Tín dụng cho vay bất động sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh dương và cao hơn tín dụng chung, nhưng chưa thật sự ổn định. Tín dụng cho vay nhà ở xã hội cũng khả quan hơn.
Đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP . Hồ Chí Minh đạt 1.116 nghìn tỷ đồng, tăng 0,34% so với tháng trước và tăng 2,85% so với cuối năm 2024. Diễn biến tình hình hoạt động tín dụng bất động sản trên địa bàn 4 tháng đầu năm 2025 gắn liền một số kết quả sau:
Thứ nhất, quy mô tín dụng bất động sản tiếp tục duy trì và chiếm tỷ trọng khoảng 28% so với tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn. Trong đó, tín dụng bất động sản đối với nhóm tự sử dụng (vay mua nhà để ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà ở; vay sửa chữa nhà…) vẫn chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản, chiếm 65% và đạt 727 nghìn tỷ đồng, tăng 0,05% so với tháng trước và tăng 0,65% so với cuối năm 2024.
Thứ hai, tăng trưởng tín dụng bất động sản qua từng tháng chưa ổn định, song vẫn tăng trưởng dương và tăng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn: 04 tháng đầu năm, tín dụng bất động sản tăng 2,85%, trong khi đó tín dụng chung trên địa bàn tăng 2,62%.
Thứ ba, tín dụng nhà ở xã hội đã tăng trưởng trở lại trong 2 tháng gần đây. Đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng nhà ở xã hội đạt 2.764 tỷ đồng, tăng 4,84% so với tháng trước. Trong khi đó, tháng 3/2025 tăng 1,7% và tháng 2/2025 giảm 2,55%.
Chính sách lãi suất tốt, sản phẩm tín dụng nhà ở đa dạng và linh hoạt về kỳ hạn, về lãi suất; đặc biệt phù hợp và gắn liền với thu nhập của người vay theo nguyên tắc đảm bảo cuộc sống và an cư lạc nghiệp của người lao động. Tạo động lực phát triển, ý nghĩa này đã và đang được các TCTD vận dụng và phát triển các sản phẩm tín dụng nhà ở: như gói cho vay nhà ở xã hội; gói tín dụng cho vay nhà ở cho người dưới 35 tuổi và nhiều chương trình tín dụng hấp dẫn khác linh hoạt và hiệu quả.
Nguyễn Đức Lệnh, PGĐ NHNN Khu vực 2 - Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp
